Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 500 € 3 915 €/m²

Description du bien

Povile - appartement dans un immeuble neuf, parking, jardin
Dans un emplacement attrayant à Povile, à seulement 500 mètres de la mer et du centre-ville, se trouve cet appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne ne comprenant que six logements. L'appartement, d'une surface totale de 53,73 m2, se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste salon avec une cuisine ouverte et salle à manger. Depuis le salon, une sortie donne accès à son propre jardin qui s'étend à l'avant et sur le côté de l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour la vie en plein air, le jardinage ou un coin privé de détente. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Il dispose également d'une place de parking devant le bâtiment. Ce bien fait partie d'un bâtiment neuf bien conçu. Une attention particulière est portée à la construction et aux finitions de haute qualité ; l'appartement est équipé de sanitaires de première qualité, de menuiseries PVC, de garde-corps en verre sur les balcons et d'un système de climatisation avec une unité extérieure et trois unités intérieures pour un confort maximal à tout moment de l'année. Il est vendu non meublé, ce qui permet au futur propriétaire une totale liberté de décorer l'intérieur à son goût. Grâce à son emplacement, à la qualité de la construction et à la disposition fonctionnelle des lieux, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement permanent, des vacances ou un investissement.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 915 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²
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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 540 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–265 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
207 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
327890

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 500 € · Prix au m²: 3 915 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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