Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

1 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 167 450 € 5 074 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, studio avec balcon et grand jardin !
De l'excellente offre de l'agence Stan Grad Immobilien se distingue un très beau studio situé dans la destination côtière adriatique de qualité et prisée de Novi Vinodolski. Le bien se trouve dans un emplacement extraordinaire et rarement accessible, proche de la mer et à distance de marche du centre de Novi Vinodolski ainsi que de toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne agréable. L'agencement des pièces du studio est bien pensé et fonctionnel, offrant un espace de vie confortable. L'appartement se situe dans un bâtiment de qualité construit au rez-de-chaussée, et sa surface totale est de 33 m2. Dans le bien, il y a un salon qui fait également office de chambre, une cuisine, une salle de bain et un balcon. L'intérieur est entretenu et équipé d'appareils techniques de qualité ainsi que de meubles fonctionnels. Il convient de souligner que la propriété comprend un jardin très joliment aménagé de 59 m2, et l'appartement dispose également d'une place de parking. L'appartement est orienté de manière à offrir une vue agréable sur les environs urbanisés proches, la mer et le paysage naturel, ce qui contribue davantage à l'impression générale et à la qualité de vie. Le bien est détenu par une personne physique, ainsi l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription du bien à son nom. Le propriétaire garantit la propreté de tous les documents de propriété pertinents et la capacité de transférer rapidement la propriété à l'acheteur. Nous vous invitons cordialement à nous rendre visite à notre bureau sur l'île de Krk, où notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous aider à trouver et présenter le bien idéal ainsi qu'à vous assister dans le transfert des factures de services publics et l'enregistrement de la propriété des appartements.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 074 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 710 €/m²–4 904 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 33 €–165 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
167 450 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
33 m²
Superficie du terrain
59 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315771

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 450 € · Prix au m²: 5 074 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m² · Superficie du terrain: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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