Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

1 Zimmer 33 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 167 450 € 5 074 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Studio-Apartment mit Balkon und großem Garten!
Aus dem ausgezeichneten Angebot der Agentur STAN STAD Immobilien zeichnet sich eine sehr schöne Wohnung in der Qualität und wünschenswerten Adria-Destination Novi Vinodolski aus.
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage in der Nähe des Meeres und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novi Vinodolski und allen wichtigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag entfernt.
Die Anordnung der Räume der Wohnung ist durchdacht und funktional und bietet einen komfortablen Wohnraum.Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 33 m2.
Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon dient.
Das Interieur ist gepflegt und mit hochwertigen technischen Geräten und funktionalen Möbeln ausgestattet.
Es ist besonders erwähnenswert, dass das Eigentum an dieser Immobilie auch einen sehr schön eingerichteten Garten von 59 m2 umfasst, und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Die Einrichtung ist so ausgerichtet, dass sie einen angenehmen Blick auf die nähere urbanisierte Umgebung, das Meer und die natürliche Landschaft bietet, was zusätzlich zum Gesamteindruck und zur Lebensqualität beiträgt.Die Immobilie ist Eigentum einer natürlichen Person, so dass der Käufer bei der Umschreibung des Eigentums an seinem Namen verpflichtet ist, die Umsatzsteuer in Höhe von 3% zu zahlen.
Der Eigentümer garantiert die Ordnungsmäßigkeit aller relevanten Eigentumsdokumente und die Möglichkeit einer schnellen Übertragung des Eigentums an den Käufer.
Wir laden Sie herzlich ein, uns im Büro auf der Insel Krk zu besuchen, wo Ihnen unser Expertenteam gerne bei der Suche und Präsentation der idealen Immobilie helfen und bei der Überweisung der Rechnungen für Nebenkosten und der Registrierung des Eigentums an der Wohnung helfen wird.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 074 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 432 €/m²
Abweichung vom Median +14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 710 €/m²–4 904 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 33 €–165 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
167 450 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
33 m²
Grundstück
59 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315771

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 167 450 € · Preis pro m²: 5 074 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m² · Grundstück: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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