Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 48 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 378 352 € 7 882 €/m²

Description du bien

Riviera de Kvarner - Appartement de 48 m² dans un complexe hôtelier exclusif, en première ligne de mer avec plage privée
NEW VINODOLSKI appartement de 48m2 dans un complexe exclusif, première rangée face à la mer avec une plage privée DUX représente exclusivement un complexe de luxe unique à Novi Vinodolski, situé en première rangée face à la mer, avec sa propre plage privée et des installations exceptionnelles qui offrent une expérience méditerranéenne complète. Un appartement de 54m2 se trouve au rez-de-chaussée de la résidence B. L'aménagement est pensé avec soin - une chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. De plus, le salon spacieux avec cuisine et coin repas s'ouvre également sur la terrasse couverte équipée d'une table et de chaises d'extérieur. L'appartement comprend également une salle de bains pour les invités. La décoration intérieure est réalisée selon le standard du vendeur et facturée forfaitairement, la prise en charge globale de l'aménagement de l'espace étant entièrement laissée à l'investisseur. De plus, le complexe regorge de diverses installations qui élèvent le niveau de vie. Il y a 10 piscines et salons, centre bien-être & spa, plage privée, restaurants et bars ainsi que des installations supplémentaires telles qu'un court de tennis, une salle de jeux intérieure et un parc aquatique pour les plus jeunes. Des services à la carte sont également disponibles tels que blanchisserie, location de voiture ou de bateau, réservation d'excursions, parking privé, massage dans la résidence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 882 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 366 €/m²
Écart par rapport à la médiane +80,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 558 €/m²–6 591 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–240 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
378 352 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308790

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 352 € · Prix au m²: 7 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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