Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Joli studio de 29 m² avec vue sur mer
Studio de 29 m2 avec loggia et débarras NEW VINODOLSKI À vendre, un studio fonctionnel et lumineux d'une surface totale de 29 m2, situé dans un environnement calme et ordonné. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour/chambre avec une sortie vers la loggia fermée d'environ 4 m2, qui offre un espace supplémentaire et un coin agréable à profiter toute l'année. Sous la loggia se trouve un débarras de même superficie (4 m2), idéal pour le rangement de vélos, d'objets saisonniers ou de nécessités ménagères. La surface nette est maintenue par une seule loggia de 4 m2, de sorte que la surface totale reste bien entretenue. À proximité. Dans le parking de l'immeuble, il y a suffisamment de places pour tous les locataires. À visiter. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 00 385 91 792 0150 ou à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 621 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 843 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 381 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 29 €–145 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

105 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

29 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

306950

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 3 621 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia