Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 221 000 € 2 947 €/m²

Description du bien

Appartement New Vinodol près de la mer
À vendre, duplex de 75 m2 à Novi Vinodolski, dans un excellent emplacement à seulement 100 mètres de la mer et proche du centre-ville. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et est réparti sur deux étages. Au niveau inférieur se trouvent une terrasse, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'au niveau supérieur il y a trois chambres. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement habitable. Il est équipé de deux climatiseurs, d'une machine à laver, d'une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, y compris un lave-vaisselle et un chauffe‑eau électrique. L'appartement dispose d'une place de parking sous vidéosurveillance. La propriété est nette, 1/1, sans charge. La classe énergétique du bien est B. L'appartement représente une opportunité idéale pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement à des fins touristiques grâce à son emplacement attractif. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, 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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 947 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–5 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–375 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
221 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
75 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
306799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 221 000 € · Prix au m²: 2 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LUX Neketnine – 215 000 €; Ardor real estate agency – 225 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 221 000 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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