Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 7 538 €/m²

Description du bien

Opportunité! Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf, première rangée de mer !
EXCLUSIVEMENT SEULEMENT DANS NOTRE OFFRE ! Appartement moderne à vendre à Novi Vinodolski au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment avec jardin, première rangée sur la mer ! L’appartement de 65 m2 se compose d’un salon, d’une cuisine et salle à manger, d’une salle de bains et de deux chambres. Depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, conçus en un seul espace ouvert, on accède à une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer ouverte. Ce bien sera construit avec des matériaux de la plus haute qualité pour offrir un confort et une sécurité supérieurs à ses occupants. Menuiserie en aluminium et moustiquaires dans les chambres, installations sanitaires de qualité et portes anti-effraction pour un sentiment de sécurité supplémentaire. Chaque appartement sera équipé de trois climatiseurs Mitsubishi et d’un chauffage au sol dans le salon et la salle de bains, assurant une chaleur et un confort optimaux. Cette combinaison de matériaux haut de gamme et de systèmes modernes offre aux locataires non seulement un espace de vie luxueux, mais aussi un environnement confortable et sûr qu’ils apprécieront au quotidien. L’appartement comprend également une place de parking et est vendu non meublé. L’appartement séduit par son emplacement exclusif à côté de la mer cristalline, offrant une vue inoubliable et un accès à la côte. Ce qui le distingue, c’est aussi une piscine privée, offrant intimité et luxe supplémentaires. Compte tenu de ses caractéristiques, c’est une excellente opportunité d’acheter un appartement en bord de mer qui peut être utilisé pour le plaisir personnel ou comme investissement dans une location touristique en Kvarner. RÉSUMÉ : - surface habitable 65 m2 - 2 chambres - 1 salle de bains - jardin 80 m2 - première rangée sur la mer - piscine privée - construction neuve Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom. Le lieu est situé sur une pente boisée et le long d’une vallée fertile utilisée pour l’agriculture et la viticulture. En été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l’offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement. Outre les plages, la nature et le sport, l’aspect culturel doit être mentionné, car de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissent les journées d’été. À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur avec bonne nourriture, vin et musique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 699 €/m²
Écart par rapport à la médiane +103,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–325 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
236534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 7 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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