Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Deux appartements, à 300m de la mer !!
Nous vendons un étage d'une maison avec deux appartements, un appartement est en phase roh bau tandis que le studio est entièrement meublé. Emplacement calme, proche des commerces, de la mer, des cafés!! L'appartement offre une vue partielle sur la mer!! Bien idéal pour un usage personnel et la possibilité de louer un appartement!! Étant donné qu'un appartement est en phase roh bau, l'acheteur a la possibilité d'aménager selon son choix!! L'appartement possède trois terrasses idéales pour profiter de l'été!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 417 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 702 €/m²

Écart par rapport à la médiane -61,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 614 €/m²–4 438 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–600 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #223751 Surface: 120 m² Pièces: 5 Cette variante 170 000 €
• Appartement · #223750 Surface: 120 m² Pièces: 6 225 000 €

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

120 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

223751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 1 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia