Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Exclusif! Première rangée de mer, nouveau bâtiment !
EXCLUSIF ! Appartement de deux chambres de 87 m2, première rangée sur la mer, construction neuve ! RÉSUMÉ : - surface résidentielle 87 m2 - deux chambres - première rangée sur la mer - une place de parking - construction neuve

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–3 882 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Similarité 99 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Similarité 98 % NOVI VINODOLSKI 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Similarité 97 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Similarité 96 % Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Similarité 93 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Similarité 93 % NOVI VINODOLSKI 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Similarité 93 % NOVI VINODOLSKI 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–435 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

469 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

223466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 5 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia