Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement sur deux étages avec toit terrasse et piscine, vue mer dégagée !
Appartement duplex de 85 m2 avec terrasse sur le toit et jardin dans un bâtiment moderne neuf est situé dans un excellent emplacement à Njivice.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain et une buanderie.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend un salon, une cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain.
Il y a également deux terrasses à cet étage.
Un escalier extérieur donne accès à la terrasse sur le toit de 24.43 m2 avec un espace lounge bien entretenu.
Sur la terrasse se trouvent une piscine chauffée, un espace bronzage, une douche extérieure et une cuisine d'été, avec une magnifique vue sur la mer ouverte.
En plus de la terrasse sur le toit, l'appartement dispose d'un jardin privé de 14 m2.
Le bien est construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de climatiseurs multisplit, de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.
L'appartement est luxueusement décoré avec du mobilier de designer de haute qualité, des installations sanitaires modernes et des revêtements de sol.
L'appartement est à vendre entièrement meublé, possède une entrée privée, et la cour de l'immeuble comprend deux places de parking.
Une excellente opportunité pour profiter ou investir et louer pendant la saison touristique.
RÉSUMÉ:
- appartement duplex de 85 m2
- terrasse sur le toit avec piscine chauffée et espace lounge de 24,43 m2
- 3 chambres
- 2 terrasses
- surface du jardin de 14 m2
- 2 places de parking
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Njivice
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Similarité 95 %
Njivice
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Similarité 89 %
Njivice
279 000 € · 79 m²
3 532 €/m²
Similarité 88 %
Njivice
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Similarité 87 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 84 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 84 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 84 %
Njivice
467 000 € · 96 m²
4 865 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 222438
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 294 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 38 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
