Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Njivice, 2 chambres, 68 m2, vue mer panoramique
Nous proposons un appartement neuf, de haute qualité, avec une belle vue panoramique sur la mer au sud‑ouest et les montagnes au nord.
L'appartement est situé sur une colline, dans une rue calme, au deuxième étage d'un immeuble comprenant au total quatre appartements.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bains avec toilettes, de deux chambres et d'une terrasse offrant une vue spectaculaire.
Il est équipé de portes de sécurité, de céramiques de qualité, de sanitaires et d'un revêtement de sol stratifié.
Le chauffage dans les pièces est assuré par la climatisation, tandis que dans la cuisine et le salon il y a un chauffage au sol et la climatisation.
L'appartement dispose d'une place de parking
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 220657
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 397 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
