Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Appartement Njivice, Omisalj, 80m2
À vendre, un bel appartement dans un immeuble neuf situé dans le village de Njivice, idéal pour tous les amoureux du soleil, de la mer et de l'ambiance détendue. Ce spacieux appartement en haut d’attique s'étend sur 80 mètres carrés en nature, mais en raison de la pente du toit il possède 65 mètres carrés en propriété du propriétaire. L'appartement comprend deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant suffisamment d'espace pour un séjour confortable et relaxant. De plus, avec un grand balcon offrant une vue panoramique sur la mer, vous pourrez profiter de couchers de soleil spectaculaires. En outre, l'appartement dispose d'une cour clôturée de 28 mètres carrés, vous garantissant intimité et tranquillité. Un emplacement de parking est également fourni, ce qui constitue un grand avantage. Pour un séjour confortable tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol, assurant chaleur et confort pendant les mois les plus froids. Toutes les pièces sont également équipées de la climatisation, vous permettant de réguler la température selon vos souhaits. Cette propriété vous offre l'opportunité d'un repos de qualité et de détente dans un bel environnement côtier. Faites partie de Njivice et profitez de tous les avantages que cet appartement offre. Pour plus d'informations et/ou une visite de la propriété, veuillez contacter en toute confiance : BLANKA FRIMAN +385989151535

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 832 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
28 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
138216

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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