Appartement Mihotići

Description du bien

Matulji - étage d'une maison avec garage et un grand jardin
Manor est un étage d'une maison de 102 m2 située à Matulji, dans la nature, appartement 3S+DB. L'appartement se compose d'un couloir, de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bains. Avec cela, l'appartement comprend également un garage, deux débarras extérieurs et un escalier découvert au premier étage, un podium, deux balcons couverts et une terrasse découverte d'une superficie totale de 109 m2, qui constitue la surface totale de l'appartement et des annexes de 211 m2. L'appartement dispose également d'un jardin de 567 m2. La propriété est idéale pour une famille recherchant la tranquillité dans l'oasis verte entourant la maison, à quelques minutes en voiture d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 549 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 330 €/m²–3 115 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 408 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mihotići

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

102 m²

Superficie du terrain

567 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

213073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 549 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 567 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mihotići

Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 862

Source: Wikipedia