Appartement Miholašćica

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 6 481 €/m²

Description du bien

Île de Cres, Miholašćica, Appartement de 54 m2 avec vue sur la mer
Imaginez la vie à un endroit où la réalité se transforme en conte – bienvenue à Miholašćica, l’un des lieux les plus charmants de l’île de Cres. Nous vous présentons ici une propriété exceptionnelle qui allie luxe, tranquillité et ambiance insulaire authentique. L’appartement se trouve dans un immeuble au bord d’une plage de sable fin cristalline, idéale pour la baignade et la détente. Profitez d’une vue à couper le souffle, du bruit des vagues et du parfum de la végétation méditerranéenne, chaque jour. De telles propriétés à cet emplacement arrivent rarement sur le marché – une opportunité à saisir. ✔ Emplacement excellent à proximité de la mer ✔ Bâtiment moderne construit en 2021. ✔ Vue sur la mer ✔ Idéal pour une vie familiale de luxe ou un investissement touristique L’appartement est situé au 1. étage de l’immeuble résidentiel et se compose d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un débarras, d’une surface totale de 54 m². L’appartement comprend également 2 places de parking. Il est vendu entièrement meublé et équipé, construit avec des matériaux de haute qualité et doté de climatiseurs, ce qui permet d’emménager sans investissements supplémentaires. Grâce à ses caractéristiques, il offre une intimité maximale, une fonctionnalité et une vue ouverte sur la mer. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle, tandis que les chambres confortables, la grande terrasse et la salle de bains élégante créent une sensation de luxe et de confort total. • Année de construction : 2021. • Nombre de pièces : 3 • Chambres : 2 • Salons : 1 • Salles de bains : 1 • Loggia • Certificat énergétique : A À proximité immédiate se trouvent des plages aménagées de standing, des commerces, une gare routière et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à des vacances. Une atmosphère méditerranéenne paisible, des beautés naturelles et la proximité de la mer font de cette propriété un choix excellent pour un usage privé ou comme investissement à fort potentiel touristique. Cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un style de vie. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle et prestigieuse ! Recommandation de l’agent ! Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent : Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 481 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 909 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,7 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 079 €/m²–6 091 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 162 €–351 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Miholašćica
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2021
ID de l’annonce
362280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 6 481 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Miholašćica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Miholašćica

Miholašćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 22 habitants.

Population: 31

Source: Wikipedia

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