À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Appartement moderne avec vue panoramique et parking.
Nous disposons d'un appartement de deux chambres situé au premier étage d'un immeuble neuf dans un emplacement très recherché, à seulement cinq minutes en voiture de Volosko, Opatija, Matulja, Kantrida, de la plage et de la mer.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas et salon (concept ouvert), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une loggia, pour une surface utile totale de 56,67 m2.
Grâce à son orientation sud, l'appartement est extrêmement lumineux et ensoleillé, et la loggia, qui offre une vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner, peut être utilisée toute l'année.
L'appartement dispose de deux places de parking.
Le bien est idéal pour la vie quotidienne grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires (école, jardin d'enfants, arrêt de bus, supermarché, plage, mer) et convient tant pour un logement que pour des vacances.
L'appartement est actuellement au stade d'un léger aménagement et d'un ameublement, veuillez donc noter que les photos de l'appartement datent d'une période antérieure.*** AVIS GÉNÉRAL*** La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et au paiement de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +38
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux conditions générales :https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 268 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia