Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 5 268 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec vue panoramique et parking.
Nous disposons d'un appartement de deux chambres situé au premier étage d'un immeuble neuf dans un emplacement très recherché, à seulement cinq minutes en voiture de Volosko, Opatija, Matulja, Kantrida, de la plage et de la mer. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas et salon (concept ouvert), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une loggia, pour une surface utile totale de 56,67 m2. Grâce à son orientation sud, l'appartement est extrêmement lumineux et ensoleillé, et la loggia, qui offre une vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner, peut être utilisée toute l'année. L'appartement dispose de deux places de parking. Le bien est idéal pour la vie quotidienne grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires (école, jardin d'enfants, arrêt de bus, supermarché, plage, mer) et convient tant pour un logement que pour des vacances. L'appartement est actuellement au stade d'un léger aménagement et d'un ameublement, veuillez donc noter que les photos de l'appartement datent d'une période antérieure.*** AVIS GÉNÉRAL*** La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et au paiement de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +38 En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux conditions générales :https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 268 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 389 €/m²
Écart par rapport à la médiane +55,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 225 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 224 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334275

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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