Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 5 268 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung mit Panoramablick, Parkplatz
***BESONDERE GELEGENHEIT****ZUSAMMENWOHNUNG AM GEWÜNSCHTE LAGE**** Wir bieten eine Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in einer sehr begehrten Lage, nur fünf Autominuten von Volosko, Opatija, Matulja, Kantrida, Strand und Meer entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer (offenes Konzept), einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Gesamtfläche von 56,67 m2.
Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig, und die Loggia mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Immobilie ist ideal für den Alltag aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Supermarkt, Strand, Meer) und ist sowohl für das Wohnen als auch für den Urlaub wünschenswert.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Phase der kleineren Einrichtung und Ausstattung, daher ist zu beachten, dass auch die Bilder der Wohnung von einem früheren Datum sind.****Allgemeine Hinweise**** Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf sowie für die Provisionserhebung darstellt, die alle in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien sind.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opti-term-business-to-project-immobilien

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 268 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 403 €/m²
Abweichung vom Median +54,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 225 €/m²–4 564 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 224 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334275

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 5 268 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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