Apartment Matulji
Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung mit Panoramablick, Parkplatz
***BESONDERE GELEGENHEIT****ZUSAMMENWOHNUNG AM GEWÜNSCHTE LAGE**** Wir bieten eine Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in einer sehr begehrten Lage, nur fünf Autominuten von Volosko, Opatija, Matulja, Kantrida, Strand und Meer entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer (offenes Konzept), einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Gesamtfläche von 56,67 m2.
Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig, und die Loggia mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Immobilie ist ideal für den Alltag aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Supermarkt, Strand, Meer) und ist sowohl für das Wohnen als auch für den Urlaub wünschenswert.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Phase der kleineren Einrichtung und Ausstattung, daher ist zu beachten, dass auch die Bilder der Wohnung von einem früheren Datum sind.****Allgemeine Hinweise**** Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf sowie für die Provisionserhebung darstellt, die alle in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien sind.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opti-term-business-to-project-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Matulji
- Bezirk
- Matulji
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51211
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 334275
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 5 268 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Matulji
Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.
Einwohnerzahl: 10 773
Quelle: Wikipedia
