Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 148 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 469 000 € 3 169 €/m²

Description du bien

* Appartement neuf de trois étages avec vue sur mer à Opatija K1S3 *
Ce bâtiment moderne et neuf, ne comprenant que trois appartements, est l'endroit idéal pour vivre ou se reposer, offrant le mélange parfait de confort et de qualité. Situé dans un emplacement excellent, il vous permet d'accéder facilement à toutes les installations nécessaires. Profitez des belles plages et de la mer, qui ne sont qu'à 15 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Le centre d'Opatija est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka se trouve à 10 minutes en voiture. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un environnement calme avec la proximité des commodités urbaines.Cet appartement au premier et au deuxième étage offre une disposition confortable et fonctionnelle avec de nombreuses commodités. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée et un escalier, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain privative, offrant une intimité supplémentaire. De plus, il y a deux autres chambres qui partagent une salle de bain commune, idéale pour la famille ou les invités.Au deuxième étage, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger crée l'endroit parfait pour la détente, la socialisation et le rangement. L'accès au balcon avec une belle vue sur la mer enrichit davantage l'espace, tandis que l'escalier menant à la terrasse sur le toit offre un autre espace pour profiter de la vue et prendre le soleil. Un avantage supplémentaire de l'appartement est la place de parking correspondante, ce qui est particulièrement important en zone urbaine. Cet appartement représente la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'environnement agréable.Les appartements sont conçus avec une attention particulière à la qualité et superbement équipés, offrant l'équilibre idéal entre confort et fonctionnalité. Grâce à la menuiserie extérieure en aluminium offrant une excellente isolation, vous pouvez profiter de la température optimale toute l'année grâce au système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur.La sécurité étant également une priorité, la porte d'entrée est anti-effraction, ce qui renforce davantage votre tranquillité et votre sécurité. Des matériaux de haute qualité et des finitions soignées donnent à l'appartement une apparence sophistiquée et une durabilité.Grâce à une belle vue sur la mer et un emplacement excellent, cet appartement représente une opportunité idéale pour vivre ou investir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet espace extraordinaire qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et de qualité.Saša NanovskiAgent agrééContact: +385/99-444-5435email: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,2 %

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Position du prix 72.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 271 €/m²–3 188 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
469 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
148 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
325123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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