Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Appartement meublé de façon moderne dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement moderne et entièrement meublé de deux chambres dans un immeuble neuf situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel à Matulji, village de Mučići. L'appartement a une surface habitable totale et une surface nette de 72 m2 et se trouve dans un immeuble de deux étages au total. Il a été construit en 2021. année, et rénové davantage en 2022, atteignant un haut niveau d'équipement et de fonctionnalité. La classe énergétique A+ garantit de faibles coûts de fonctionnement et une haute efficacité énergétique. L'appartement se compose de deux pièces, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un balcon et d'un débarras. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking, une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble et un tiers de l'espace du grenier, ce qui représente 47.80 m2 supplémentaires de surface utile. Le chauffage est assuré par des climatiseurs de 3.5 kW et des radiateurs Glamox, solution économique et efficace, et l'appartement est également raccordé à la cheminée. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement bien desservi, proche du contournement, ce qui permet un accès rapide et facile à Rijeka et ses environs. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou comme investissement de qualité dans le neuf à l'emplacement recherché.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 071 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 806 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323950

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 240 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 244 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 244 000 €; Smart Invest Properties – 245 000 €; DUX Nekretnine – 249 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 249 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 249 000 €.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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