Appartement Matulji

Description du bien

Matulji, 93,40 m2, 3 chambres + séjour, terrasse, 2 places de parking
Nous proposons un bel appartement dans un emplacement attrayant à Matulji, d'une superficie totale de 93.40 m2. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine moderne avec salle à manger et salon, de trois chambres confortables, de trois salles de bains et d'une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer et sur l'ensemble du Kvarner, un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et des jardins d'enfants relaxants. L'appartement est situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités importantes : commerces, écoles, jardins d'enfants et transports publics, avec d'excellentes liaisons vers Rijeka et Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 301 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 806 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 449 €/m²–3 417 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 372 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

93 m²

Superficie du terrain

55 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

300394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 301 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia