Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 137 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 459 000 € 3 350 €/m²

Description du bien

Opatija, Pavlovac - appartement plus grand 137m2, 3 chambres, terrasse sur le toit, nouveau bâtiment près d'Opatija, vue
OPATIJA, PAVLOVAC - grand appartement 137m2, 3 chambres, terrasse sur le toit, nouveau bâtiment près d'Opatija, vue. Dans l'offre DUX, nous mettons en avant la meilleure construction neuve à seulement quelques minutes du centre d'Opatija. Il s'agit d'un nouveau bâtiment comprenant au total 3 appartements offrant une vue sur la mer et sur toute la baie de Kvarner. Appartement n° 3 surface brute 168.79 m2 est situé au premier étage. Il se compose d'un cellier, d'un WC, d'un salon « open space » avec cuisine et salle à manger avec accès à un balcon de 15m2 offrant une vue sur la mer. Au deuxième étage se trouvent un couloir avec un escalier, une chambre principale avec salle de bain privative, deux autres chambres partageant une salle de bain commune. L'escalier depuis le balcon mène au troisième étage où se trouvent une salle de stockage, une salle technique et une luxueuse TERRASSE SUR LE TOIT de 22m2 avec vue panoramique sur Opatija et la baie de Kvarner. Une place de parking appartient à la propriété, et le bâtiment est situé dans une impasse. Emplacement idéal. À 5 minutes du centre d'Opatija et à 15 minutes en voiture du centre de Rijeka. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans le but de location touristique. Avantages supplémentaires : - menuiserie extérieure en aluminium qui assure une excellente isolation - système de chauffage et de climatisation avec pompe à chaleur - porte d'entrée anti-effraction - matériaux de haute qualité Cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, belles vues sur la mer et emplacements excellents, ce qui en fait le choix idéal pour vivre ou investir. ROH-BAU sera achevé début 2024. et le bâtiment sera habitable à la fin 2024. years. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 350 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 271 €/m²–3 172 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
459 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
137 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
251646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 3 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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