Appartement Marčeljeva Draga

Description du bien

Condo/Appartement Marceljeva Draga, Rijeka, 105m2
Dans le calme et la verdure de l'un des plus beaux quartiers de Rijeka, un duplex récemment rénové de 105m2 est à vendre. Nouvel immeuble en excellente position avec vue sur la mer ouverte. L'appartement est confortable, chaque pièce possède sa propre salle de bain, deux balcons, il est vendu entièrement meublé. Le prix de l'appartement comprend un garage de 17m2 + un sous-sol d'environ 20m2 + deux places de parking extérieures.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčeljeva Draga

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

6

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

85713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia