Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 270 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 3 000 000 € 11 111 €/m²

Description du bien

Malinska, Penthouse exclusif et moderne avec piscine à 80 m de la mer
Propriété unique pour les plus exigeants. Le bâtiment attire l'attention architecturale, conçu et réalisé combinant l'esprit du modernisme et de la tradition. La combinaison de technologies et de matériaux de pointe avec ceux de la tradition s'intègre parfaitement l'objet dans l'ambiance existante. Maison "Smart" à faible consommation d'énergie avec vue ouverte sur la mer, construite et équipée de matériaux et d'équipements de pointe, façade thermique d'une épaisseur de 15cm, entièrement revêtue de surfaces en pierre et en verre, système de climatisation et de chauffage de pointe, chauffage avec une pompe à chaleur du système allemand "VIESSMANN", chauffage au sol, contrôle à distance du chauffage, de la vidéo et de l'électricité. Appartement au sommet du bâtiment à seulement 80 m de la mer, la surface de la zone de plage est de 270,2 m2 et répond à toutes les normes les plus élevées de la construction moderne. L'appartement lui-même comprend un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, des toilettes, deux grandes terrasses, un balcon, une piscine extérieure, un espace bronzage, un sauna. Cet appartement comprend trois garages avec ascenseur relié à l'appartement, deux débarras de 5 10 m2, une place de parking dans le jardin. Un terrain de jardin exquis et soigneusement planifié et exécuté. La propriété est habitable.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 11 111 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 980 €/m²
Écart par rapport à la médiane +179,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 141 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 €–1 620 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
3 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
270 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
62475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 11 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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