Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 96 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 659 000 € 6 865 €/m²

Description du bien

Malinska, penthouse de luxe avec vue mer !
L'île de Krk, Malinska à ppnuda, est un spacieux penthouse, occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec deux appartements séparés, surface habitable totale de 96 m2. Le grand appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une terrasse donnant sur la mer. Le petit appartement comprend une entrée, une salle de bain, une chambre, une cuisine avec coin repas et un salon avec sortie sur le balcon donnant sur la mer. Ils disposent d'un jardin paysagé de 15 m2 et d'une place de parking dans la cour commune de la maison. La climatisation multisplit chauffage/refroidissement, le chauffage au sol ainsi que les installations sanitaires modernes et les revêtements de sol font partie des atouts de ces beaux appartements. Ils sont vendus entièrement équipés de meubles sur mesure de qualité et d'appareils électroménagers, prêts à emménager immédiatement. Il est situé dans un endroit calme à seulement 800 m des belles plages et du centre avec toutes les commodités nécessaires. Une excellente opportunité pour un logement personnel ou pour des locations touristiques. L'appartement appartient à une personne physique et l'acheteur est tenu de payer une taxe foncière de 3%. Le vendeur du bien garantit une documentation de propriété correcte. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 865 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 868 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 246 €/m²–6 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 €–576 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
659 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
276877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 659 000 € · Prix au m²: 6 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Vala Estate – 659 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 659 000 €.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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