Appartement Malinska

Description du bien

Appartement - Vente - MALINSKA (KRK)
L'île de Krk, Malinska. Appartement au 2. étage, près de la mer. Malinska. Appartement dans un immeuble neuf au deuxième étage avec vue sur la mer, à 700 mètres de la mer. Appartement de 80 m2, composé d'un salon avec cuisine et salle à manger et d'une terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer, deux chambres, deux salles de bains, un couloir, un cellier. Construction de haute qualité. Menuiseries PVC. Climatisation dans toutes les pièces. Chauffage au sol dans les salles de bains. Une place de parking. Le bien est en construction, la période d'emménagement prévue est 06/2024. M. Le prix de l'immobilier est une clé dans le système. TVA incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 423 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 240 €/m²–5 221 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #203922 Surface: 80 m² Pièces: 3 Cette variante 340 000 €
• Appartement · #228866 Surface: 80 m² Pièces: 3 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

203922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia