Appartement Malinska

Description du bien

Malinska! Appartement sur deux étages au rez-de-chaussée avec cour !
MALINSKA -(ev.6572)- appartement duplex 154 m2, rez-de-chaussée + premier étage, jardin 139 m2, à 600 m de la mer, vue sur mer. Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, 2 chambres, terrasse. Premier étage : cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, 2 chambres, balcon. Climatisé, TV par satellite, menuiseries PVC, céramiques de qualité. Électricité et eau séparées, place de parking. PLAFONNÉ, PERMIS D'UTILISATION.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 087 €/m²–5 723 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Malinska 680 000 € · 140 m² 4 857 €/m² Similarité 91 % Malinska 550 000 € · 144 m² 3 819 €/m² Similarité 90 % Malinska 650 000 € · 135 m² 4 815 €/m² Similarité 86 % Malinska 650 000 € · 142 m² 4 577 €/m² Similarité 84 % Malinska 1 190 000 € · 165 m² 7 212 €/m² Similarité 83 % Malinska 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Similarité 83 % Malinska 585 000 € · 140 m² 4 179 €/m² Similarité 81 % Malinska 580 000 € · 145 m² 4 000 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 539 €–924 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

154 m²

Superficie du terrain

139 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

195261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 3 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia