Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 172 000 € 3 739 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement meublé au premier étage près de la plage !
De l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, un très bel appartement se distingue dans la destination côtière adriatique de haute qualité et très prisée de l'île de Krk. Ce bien est situé dans un emplacement exceptionnel, près de la mer et de la plage et non loin du centre de Malinska. En réalité, il s'agit d'un appartement petit, de plain-pied, rarement disponible, avec une disposition solide. Dans un bâtiment bien construit, l'appartement se trouve au 1er étage. La surface totale de cet appartement est de 51 m2. Cette superficie comprend un salon avec cuisine, 1 chambre, une salle de bain et une loggia fermée de 7 m2. De plus, l'appartement dispose d'un petit débarras séparé d'environ 2 m2. L'intérieur du bien est très bien entretenu et entièrement équipé des appareils nécessaires et de meubles de qualité. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer un véhicule dans la rue devant l'appartement. En plus de ce qui précède, l'appartement bénéficie d'une bonne orientation et offre une vue partielle sur la mer ainsi qu'un beau paysage maritime. Cet appartement est la propriété d'une personne physique, de sorte que l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors du transfert de la propriété à son nom. Le vendeur de l'appartement garantit une documentation de propriété correcte et un transfert rapide de la propriété. Dans cette grande étape, votre partenaire Stan Grad Immobilien est là pour vous offrir tout le soutien et la sécurité nécessaires à l'achat d'un bien. Notre équipe d'experts agents se fera un plaisir de vous assister dans le processus d'enregistrement de la propriété et de transfert des raccordements aux services à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 739 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 830 €/m²–4 426 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 161 €–276 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
172 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
156079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 172 000 € · Prix au m²: 3 739 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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