Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 5 175 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Malinska - appartement au premier rang de la mer
Île de Krk, Malinska - appartement en première ligne face à la mer. Il est situé dans un excellent emplacement, près de la plage et du centre de la ville. L'appartement dispose de deux grandes terrasses, dont une donnant sur la baie de Kvarner. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de deux salles de bains et de quatre chambres. Le propriétaire laisse le mobilier suivant : du mobilier d'angle du salon, une table et un tabouret, un lave-vaisselle, une armoire et une table de la pièce avec terrasse donnant sur le parc. Si vous souhaitez une propriété en première ligne face à la mer avec une terrasse où vous pourrez profiter toute la journée et écouter le bruit de la mer, cette propriété est le choix idéal pour vous. Malinska et toute sa zone s'appellent Dubašnica et se situent dans la partie ouest de l'île de Krk. Jusqu'à 15. st. Dubašnica était presque sans habitants permanents, tout comme la zone sud qui s'étendait presque jusqu'à la ville de Krk. Le nom de la région vient de 'dub' ou chêne, car il y a de riches forêts et pâturages avec quelques terres cultivées. Dubašnica appartenait principalement à la zone d'Omišalj, déjà avant le 12. siècles, mais une partie était également détenue par les Krčani. Malinska, en tant que centre de Dubašnica, était autrefois un port insulaire d'exportation de bois et une destination touristique prisée de l'aristocratie viennoise. Il est mentionné à 15. st. comme une bonne ancre où les navires s'abritaient lors de vents forts, notamment le vent du sud. >>bos_Latn<< À l'arrivée des paquebots à vapeur en 1866. Malinska, du port d'exportation du bois, devient une station thermale climatique grâce à son climat doux avec environ 260 jours ensoleillés par an. Aujourd'hui, c'est l'une des principales destinations touristiques de l'île, connue pour ses nombreuses plages, son industrie hôtelière développée et le tourisme familial. Non loin de Malinska se trouve Porat, un lieu paisible où la population vivait autrefois de la pêche, et aujourd'hui le tourisme a pris le rôle principal. Le nom du lieu vient du mot italien 'porto' qui signifie port. Les plages de Malinska et de l'île de Krk sont reconnues comme parmi les meilleures de Croatie. L'un des avantages du littoral découpé et étendu de Malinska est que les plages, où que vous alliez, ne sont jamais loin. Le littoral diversifié de l'île offre une large gamme de plages : des plages rocheuses, sableuses et de galets aux criques cachées. Des plages pour enfants, personnes handicapées, personnes peu fréquentes ou âgées, des plages pour chiens, des plages pour ceux qui recherchent de l'ombre naturelle et la proximité de parkings, des amateurs d'activités sportives et de bars de plage, ainsi qu'une plage nudiste non officielle, tout cela est proposé à Malinska. Les plages de la municipalité de Malinska-Dubašnica sont reliées par de nombreux sentiers et forment un ensemble naturel unique. Le paysage des plages varie des plateaux en béton aménagés aux entrées sauvages et rocheuses aventureuses vers la mer, ainsi que de nombreux autres endroits cachés et isolés pour nager dans de petites baies qui valent le détour. Les plages s'étendent le long de la partie ouest de l'île de Krk : elles commencent le long de la route Paradise reliant Malinska et Njivice, et se terminent derrière la ville romantique de Port. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 175 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 450 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 307 €/m²–6 637 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 399 €–684 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
114 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
110180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 5 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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