Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

5 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 308 €/m²

Description du bien

Malinska | Appartement duplex 117 m² – à 400 m de la mer
Au cœur même de Malinska, à seulement 400 mètres de la mer et des plages aménagées, un spacieux appartement deux‑étages d’une surface habitable totale de 117 m² est à vendre, situé au 1. floor (77 m²) et dans un grand grenier (40 m²). Premier étage (1. floor – 77 m²) salon spacieux, cuisine et coin repas, deux chambres, salle de bain, balcon de 5,45 m² accessible depuis le salon, balcon de 7,84 m² accessible depuis une chambre, balcon de 5,45 m² accessible depuis la cuisineSecond floor (high attic – 40 m²) deux chambres, salle de bain, balcon de 4,25 m² accessible depuis une chambre et offrant une vue magnifique sur la mer L’appartement est orienté sud et dispose d’un total de 20,18 m² de surface de balcons (trois balcons au premier étage et un balcon au deuxième étage). Le chauffage est assuré par un poêle à bois, tandis qu’un climatiseur garantit une température confortable toute l’année. Le bien comprend une place de parking pour deux voitures. La façade et le toit ont été rénovés en 2008. année. Emplacement excellent offrant un accès à pied facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou des vacances – commerces, restaurants, cafés, écoles, crèches et une promenade au bord de la mer. Grâce à son agencement fonctionnel, ses quatre balcons avec de belles vues et son excellente position au centre de Malinska, ce bien constitue un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique. Pour plus d’informations, contactez‑nous en toute confiance ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 308 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 142 €/m²
Écart par rapport à la médiane -55,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 174 €/m²–6 016 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 €–511 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
117 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Distance de la mer
400 m
ID de l’annonce
357798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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