Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 723 €/m²

Description du bien

Malinska, deux appartements, jardin, emplacement attrayant !
Île de Krk, Malinska – vente d'un appartement d'une surface de 94 m², situé dans un immeuble résidentiel construit en 2007, comprenant au total quatre unités résidentielles. Le bien est essentiellement organisé en deux appartements séparés, un au premier étage et un dans les combles, et est vendu exclusivement comme une seule unité. L'appartement du premier étage se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et d'un balcon. L'appartement des combles se compose d'un hall, d'un débarras, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon et d'un balcon. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue partielle sur la mer. Le bien est vendu meublé et équipé. Il est équipé de climatiseurs, et il est également possible de chauffer au moyen d'une cheminée, le bien disposant d'une cheminée. Les revêtements de sol sont un mélange de carrelage céramique et de parquet. Le bien comprend une surface de jardin de 45 m², qui contient un abri de jardin, ainsi qu'une place de parking. Un avantage particulier de ce bien est la division fonctionnelle en deux unités résidentielles de fait, ce qui le rend adapté à un usage familial, à la cohabitation intergénérationnelle ou à la location touristique. Il est situé dans un emplacement attractif à Malinska, à seulement 700 mètres de la mer. Pour les acheteurs sérieux, il est possible de négocier le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 723 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 847 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 293 €–411 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
700 m
Année de construction
2007
Piscine
Oui
ID de l’annonce
355497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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