Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 5 472 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement récemment rénové, à proximité de la plage !
Malinska, à vendre, spacieux appartement au deuxième étage d'un bâtiment récemment rénové, dans un emplacement attractif, à 400 m de la mer et des plages ! L'appartement d'une surface totale de 106 m2 se situe au deuxième étage d'un immeuble de cinq logements et occupe tout l'étage, ce qui offre une intimité et un confort supplémentaires. Le bien est en phase de reconstruction complète, incluant l'installation de nouvelles installations électriques, de plomberie et de machines, de nouvelles menuiseries extérieures (PVC à trois couches - Gealan), des portes d'entrée anti-effraction (Iotherm), de nouvelles menuiseries intérieures de plus grande dimension, des revêtements de sol et des céramiques I. la classe de production italienne, la mise en place d'une nouvelle isolation hydro et thermique avec une façade moderne (STO), la rénovation du toit avec renforcement structurel et l'aménagement paysager complet de l'environnement. L'aménagement de l'espace sépare clairement les zones privées et de vie et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une cuisine avec coin repas et un salon. Depuis le salon, sortie sur la terrasse, tandis qu'une seconde terrasse donnant sur la mer est accessible depuis deux chambres. L'appartement dispose de deux places de parking. PVC inclus dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Grâce à la grande surface, à l'intimité de l'étage complet, à l'aménagement fonctionnel et à l'emplacement attractif près de la mer, ce bien représente une excellente opportunité pour un séjour familial ou comme investissement pour des locations touristiques.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 472 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 124 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 174 €/m²–6 505 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 331 €–463 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
400 m
ID de l’annonce
351154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 5 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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