Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 571 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement près de la mer, récemment rénové !
Malinska, à vendre, appartement au sous-sol d'un bâtiment récemment rénové, dans un emplacement attrayant, à 400 m de la mer et des plages! L'appartement de 70 m2 est situé au sous-sol de l'immeuble comprenant un total de cinq unités résidentielles, qui est en phase de reconstruction complète. L'immeuble est entièrement rénové, et les travaux comprennent l'installation de nouvelles installations électriques, de plomberie et de machines, de nouvelles menuiseries extérieures (PVC à trois couches - Gealan), des portes d'entrée anti-effraction (Inotherm), de nouvelles menuiseries intérieures de plus grandes dimensions, des revêtements de sol et des céramiques de classe I de production italienne, la mise en place d'une nouvelle isolation hydro et thermique avec une façade moderne (STO), la rénovation du toit avec renforcement structurel et aménagement paysager. La disposition de l'espace comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres et une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'un accès à une terrasse spacieuse de 40 m2, qui offre un espace extérieur confortable pour vivre et se détendre. L'orientation sud-sud-est procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Grâce à la disposition fonctionnelle, la grande terrasse et l'orientation favorable, l'appartement est idéal pour un séjour agréable, mais aussi comme investissement pour la location touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 571 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +0,7 %

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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 104 €/m²–5 981 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 218 €–306 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
ID de l’annonce
351153

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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