Apartment Malinska-dubašnica

Objektbeschreibung

Malinska, Ferienwohnung in Meeresnähe, frisch renoviert!
Malinska, Verkauf, Wohnung im Untergeschoss des neu renovierten Gebäudes, in attraktiver Lage, 400 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt!
Die Wohnung von 70 m2 befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich in der Phase des vollständigen Wiederaufbaus befinden.
Das Objekt wird komplett renoviert und die Arbeiten umfassen den Einbau neuer Elektro-, Sanitär- und Maschineninstallationen, neuer Außentischlerei (dreilagiges PVC Gealan), Anti-Diebstahl-Eingangstüren (Inotherm), neuer Innentischlerei mit größeren Abmessungen, Bodenbeläge und Keramik I.
Klasse der italienischen Produktion, Ausführung der neuen Hydro- und Thermodämmung mit moderner Fassade (STO), Erneuerung des Daches mit struktureller Verstärkung und Landschaftsgestaltung.
Die Anordnung der Räumlichkeiten umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 40 m2, die einen gemütlichen Außenbereich zum Wohnen und Entspannen bietet.
Die Süd-Süd-Ost-Ausrichtung sorgt tagsüber für viel natürliches Licht.
Dank des funktionalen Layouts, der großen Terrasse und der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung ideal für einen angenehmen Aufenthalt, aber auch als Investition für touristische Vermietungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 571 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 745 €/m²

Abweichung vom Median -3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 112 €/m²–6 742 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 218 €–306 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Malinska-Dubašnica für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

320 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Malinska-dubašnica

Bezirk

Malinska

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51511

Wohnfläche

70 m²

Grundstück

40 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

400 m

Anzeigen-ID

351153

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Malinska-Dubašnica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 586 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Malinska

Malinska ist eine Siedlung auf der Insel Krk in Kroatien und Sitz der Gemeinde Malinska Dubašnica.

Einwohnerzahl: 816

Quelle: Wikipedia