Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Lovran, 78,74m2
Nous vendons un appartement luxueux de deux étages dans un quartier calme de Lovran, dans le cadre d’un projet de construction neuve dont l’achèvement est prévu au printemps 2023.
Au rez‑déjeuner, nous disposons d’un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger, salon et terrasse avec un deck ensoleillé et une mini‑piscine.
À l’étage, il y a 2 chambres, 2 salles de bains et un bureau.
L’appartement possède 2 places de parking dans le jardin.
ÉQUIPEMENT
• chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine + système fan‑coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces
• menuiserie ALU de haute qualité
• installations sanitaires supérieures
• parquets et carrelages de fabricants italiens renommés
• porte d’entrée anti‑effraction
PRIX
Les prix affichés comprennent la TVA.
L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière.
Dans le cas d’un achat auprès d’une société enregistrée en Croatie, un remboursement complet de la TVA est possible après la vente.
Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini, clé en main, sans mobilier.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau Dogma Opatija ou nos agents directement :
Irena Peloza
+385 91 325 55 02
[email protected]
Dogma Opatija
M.
Tita 112/2
+385 51 271 365
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 70831
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 051 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
