Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 3 832 €/m²

Description du bien

Opatija Riviera, Lovran, à seulement 50 m de la mer, appartement de 107 m² avec 3 balcons et vue sur mer.
Si vous recherchez un investissement parfait ou une maison luxueuse dans l'un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de l'Adriatique, cet appartement spacieux est une véritable rareté sur le marché. Il se situe au deuxième étage d'un bâtiment authentique austro-hongrois, à seulement cinquante mètres de la mer et à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Grâce à son orientation sud, toute la surface est baignée d'une abondante lumière naturelle, tandis que les trois charmants balcons offrent une vue panoramique époustouflante sur la baie de Kvarner. La disposition actuelle de l'appartement de 107.12 mètres carrés comprend trois pièces spacieuses, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et un hall d'entrée, et la propriété comprend également un grand débarras pratique. Avec une adaptation complète, cet espace peut être transformé en une maison moderne et luxueuse qui combine parfaitement le charme historique avec un confort suprême. Ce qui rend cette propriété extrêmement attrayante, c'est son potentiel d'investissement exceptionnel. Compte tenu de la taille impressionnante des pièces et de la disposition flexible, l'appartement peut être réaménagé en trois appartements plus petits et fonctionnels. Cela offre une opportunité idéale aux investisseurs souhaitant se lancer dans la location touristique ou combiner logement privé et revenus d'activité dans un emplacement d'élite. Lovran est un symbole reconnaissable de la vie méditerranéenne avec une offre riche de restaurants de haute qualité, une mer cristalline et un cadre calme mais très abordable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent un investissement ou une résidence dans l'une des destinations adriatiques les plus attractives. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 173854 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-riviera-lovran-only-50-m-od-mora-stan-od-107-m2-s-3-balcony-and-view-on-sea/173854/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 832 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 480 €/m²–5 663 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 417 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
298948

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 3 832 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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