Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 186 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 025 000 € 5 511 €/m²

Description du bien

Lovran - Luxueux appartement avec piscine privée et toit terrasse 266 m2
Appartement de luxe dans un immeuble moderne et élégant d'architecture très intéressante. Cet appartement se situe au 2ᵉ étage de l'immeuble et possède sa propre piscine privée sur la terrasse‑toit qui, en réalité, fait 70,79 m² avec une horticulture soigneusement décorée pour garantir l'intimité tout en conservant les avantages de la vie au centre, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À proximité se trouvent des commerces, restaurants, cafés, plages, école, jardin d'enfants, promenades forestières. L'appartement a une surface réelle de 266,69 m² et offre tout le luxe d'une maison sans de nombreuses obligations. La place de parking se trouve devant l'immeuble, et vous pouvez accéder facilement à l'appartement par ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans le couloir ; sur le côté droit se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain et son dressing, et en face de vous se trouvent deux autres chambres. Depuis le couloir, à gauche, il y a une salle de bain et des toilettes, et au bout se trouve une cuisine ouverte spacieuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'un cellier. Dans le salon, un grand mur de verre donne accès à un balcon couvert de 24,64 m² et à une partie découverte de 19,89 m². L'appartement dispose également d'une terrasse‑toit sur laquelle se trouve une piscine et qui couvre 94,30 m². La terrasse‑toit offre une belle vue sur la mer et peut être utilisée pendant la majeure partie de la saison grâce au climat méditerranéen doux. L'acheteur est exempté du paiement des taxes. Split 5 km Trieste 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Veuillez me contacter pour toute question et pour les visites du bien. mob: 099 4555 131 e‑mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

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Position du prix 45.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 025 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
186 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269724

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 025 000 € · Prix au m²: 5 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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