Appartement Kučeli

Description du bien

Matulji, appartement de deux chambres avec salon
Matulji, à 3 kilomètres du centre, nous vendons un appartement de deux chambres avec salon dans un petit immeuble de construction récente!!! La micro‑localisation de l’immeuble est excellente, loin du trafic et du bruit, et toutes les commodités sont à proximité. L’appartement dispose d’une place de parking, mais il y a suffisamment de places de stationnement dans les environs de l’immeuble. L’appartement est idéal pour y vivre, et constitue également un bon investissement pour la location. Pour toutes les autres questions, contactez directement l’agent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 343 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 073 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kučeli

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

248384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kućeli

Il s'agit d'un établissement situé en Croatie dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 453

Source: Wikipedia