Appartement Krk

Description du bien

Appartement Krk, 49m2
APPARTEMENT EN ENVIRONNEMENT DE LA VILLE DE KRK NOUVEAU DANS L'OFFRE!! Appartement près de la ville de Krk, à seulement 1 km de la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble (de trois appartements) et comprend trois chambres, cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bains, une loggia et une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer. Il dispose d'une place de parking. Bien entièrement rénové (toiture rénovée, installations électriques et d'eau, nouvelle façade, environnement....) POUR TOUTE AUTRE INFORMATION ET VISITE CONTACTEZ-NOUS EN CONFIANCE : Nika Tomaić +385981919398 [email protected] BARBARA POPOVIC +385919259816 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 625 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 281 €/m²–6 205 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 395 000 € · 85 m² 4 647 €/m² Similarité 99 % KRK 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Similarité 99 % KRK 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Similarité 99 % KRK 309 000 € · 85 m² 3 635 €/m² Similarité 99 % KRK 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Similarité 98 % KRK 364 200 € · 80 m² 4 553 €/m² Similarité 95 % KRK 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Similarité 95 % KRK 380 000 € · 84 m² 4 524 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 €–504 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

84 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

98403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia