Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 8 764 €/m²

Description du bien

Krk - nouvelle construction de luxe avec vue sur la mer
Dans un emplacement attractif sur l'île de Krk, au sein d'une construction neuve moderne, un appartement spacieux et contemporain d'une surface habitable totale de 89,09 m² est à vendre. L'appartement est orienté sud et offre une vue sur la mer, et grâce à ses grandes surfaces extérieures, il constitue un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. Le plan fonctionnel comprend un grand salon relié à la salle à manger et à la cuisine, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, une salle de bain commune supplémentaire, un couloir et un débarras. Une valeur particulière à la propriété est apportée par la terrasse de 28,76 m² et les 134,51 m² de jardin attenant, qui offrent un vaste espace pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une cave de 32,62 m², un débarras de 4,08 m² ainsi que deux places de parking. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, tandis que l'appartement possède des portes anti-effraction et un système électrique de levage des volets. La propriété se distingue par la combinaison d'une architecture moderne, de grandes surfaces extérieures privées, d'une orientation sud et d'une vue sur la mer. Cette propriété est un excellent choix pour les acheteurs recherchant une construction neuve de qualité à Krk avec un grand jardin privé et des espaces supplémentaires qui élèvent considérablement le niveau de confort. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance ! Andrea Brigović Agent immobilier agréée GSM +385 99 2524 756 [email protected] Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 855 €/m²
Écart par rapport à la médiane +80,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 945 €/m²–5 930 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 €–534 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372084

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 8 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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