Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 121 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 7 273 €/m²

Description du bien

Île de Krk appartement en construction neuve avec terrasse sur le toit et piscine
Appartement de luxe sur deux niveaux avec vue panoramique sur la mer et terrasse privée sur le toit avec piscine – Île de Krk Dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’île de Krk, à quelques minutes à pied des magnifiques plages, se trouve cet appartement exclusif sur deux niveaux dans une construction neuve moderne. Le bien offre une vue ouverte et dégagée sur la mer, une qualité de construction supérieure et une combinaison parfaite de luxe, de confidentialité et de fonctionnalité. L’appartement se situe au premier et au deuxième étage de l’immeuble et est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen moderne ou un investissement sûr pour la location touristique. Plan des pièces Au premier étage se trouvent : hall d’entrée et escalier. Au deuxième étage sont situés : couloir, spacieux salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, trois chambres confortables, trois salles de bains modernes, dressage, buanderie, stockage. La surface intérieure totale de l’appartement est de 121,66 m². L’appartement comprend également : balcon couvert de 13,61 m², balcon découvert de 24,36 m², impressionnante terrasse sur le toit de 89,08 m² avec piscine et vue panoramique ouverte sur la mer, toit végétalisé de 40,59 m² offrant un sentiment supplémentaire d’intimité et d’exclusivité, cave de rangement de 3,40 m², deux places de parking extérieures (PM5 – 12,50 m² et PM6 – 12,48 m²). Avantages du bien Construction neuve de haute qualité. Vue panoramique ouverte sur la mer. Piscine privée sur la vaste terrasse sur le toit. Trois chambres et trois salles de bains. Disposition extrêmement lumineuse et fonctionnelle. Deux places de parking et un espace de rangement. Emplacement calme et attractif. Plage, restaurants, cafés et commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Idéal pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de design contemporain, de confort haut de gamme et de l’un des emplacements les plus recherchés de l’île de Krk. La vaste terrasse sur le toit avec piscine et vue spectaculaire sur la mer crée une ambiance particulière pour profiter toute l’année. Pour plus d’informations, plans et organisation des visites, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 580 €/m²–7 427 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–726 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
650 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 7 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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