Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

6 Chambres 158 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 667 000 € 4 222 €/m²

Description du bien

Krk, quatre appartements de luxe de 158 m2
Casa Bella, de l'offre, met en avant quatre appartements dans la région de la ville de Krka, dans le village situé sur la côte ouest de l'île, dans la célèbre région de Šotovento. Les appartements se trouvent dans deux bâtiments doubles, de sorte que chaque maison possède deux unités résidentielles luxueuses et séparées. Chaque appartement dispose d'un grand espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que de quatre chambres avec salles de bains. La maison offre également une pièce supplémentaire que le propriétaire pourra utiliser selon ses besoins. Tous les appartements offrent une vue sur la mer, un chauffage au sol moderne et, en plus, des piscines chauffées d'une surface de 40 m2. Les salles de bains sont également conformes aux nouvelles tendances, ce qui signifie que chacune possède une cabine de douche à l'italienne (walk‑in) adaptée aux personnes âgées. Les appartements sont équipés de vidéosurveillance. La surface utile de chaque appartement est de 158 mètres carrés. Les premiers appartements seront prêts et entièrement meublés d'ici l'été 2025, la fin de l'ensemble du projet étant prévue avant la saison 2026. Les acheteurs de deux appartements dans la même maison peuvent s'attendre à une remise. Tous les appartements sont meublés, et le mobilier est inclus dans le prix indiqué. L'emplacement, le projet et la réalisation globale de ce lotissement offrent de grandes possibilités tant pour le tourisme que pour les séjours de fin de semaine, en saison estivale et hors saison.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 222 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 985 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 149 €/m²–5 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 553 €–948 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
667 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
158 m²
Chambres
6
Chambres
5
Salles de bain
4
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
ID de l’annonce
361789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 667 000 € · Prix au m²: 4 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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