Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 5 052 €/m²

Description du bien

Šilo - emplacement exclusif, appartement à 100 m de la mer
Šilo - appartement à vendre - emplacement exclusif - à 100 m de la mer Apartments Kvarner Imobilije d.o.o. offre est un appartement attrayant dans un nouveau bâtiment, situé dans un emplacement exceptionnel au village de Šilo, à seulement 100 m de la mer et de la plage. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et a une superficie d'environ 96 m2. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une terrasse spacieuse qui offre un espace confortable pour rester à l'extérieur. La propriété comprend une place de parking et un jardin d'environ 50 m2. La propriété est dans le système TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de taxes sur les ventes immobilières lors de l'achat. L'appartement est situé dans un quartier calme et très recherché, près de la plage. En raison de son emplacement et de son agencement, c'est un excellent choix pour un logement, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite à notre bureau à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en médiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et 30 ans d'expérience sont votre capital! vous aidera dans le transfert de propriété et les raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 052 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 709 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 €–576 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 5 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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