Appartement Krk

Description du bien

Krk, étage dans un immeuble en bord de mer et de plage
Krk, nous assurons la médiation pour la vente du rez-de-chaussée donnant sur la mer. La surface totale de l'appartement est de 100 m2 et se compose d'une cuisine avec cellier attenante à la salle à manger, le salon et la terrasse, ainsi qu'un hall d'entrée, trois chambres, trois salles de bains et une loggia. >>bos_Latn<< L'immeuble est un bâtiment neuf avec certificat énergétique A, construit en 2021. ans. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking. Le bien est situé juste à côté de la plage et dans un endroit qui dispose de toutes les commodités nécessaires, idéal tant pour y vivre que pour le louer à des touristes. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 432 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–5 650 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 €–600 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

520.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Distance de la mer

20 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2021

ID de l’annonce

344737

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520.000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia