Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 158 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 114 €/m²

Description du bien

Île de Krk, maison jumelée avec piscine chauffée, à 800 m de la mer
L'île de Krk, à vendre une double villa avec piscine et vue sur la mer. Dans un coin tranquille de l'île de Krk, à seulement 800 mètres de la mer, ces élégantes doubles villas et une maison individuelle sont situées, un choix parfait pour ceux qui recherchent l'harmonie de la nature, le confort et le design contemporain. Au total, 7 unités résidentielles sont disponibles : six doubles villas et une villa individuelle, chacune soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, que ce soit comme résidence permanente ou résidence de vacances. Chaque appartement duplex s'étend sur 139 m2 d'intérieur et se caractérise par une disposition moderne et aérée. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon avec de grandes parois vitrées qui ouvrent l'espace sur l'extérieur avec une loggia, un espace de bronzage et une piscine privée chauffée de 40 m2. L'espace de vie est relié à la cuisine et à la salle à manger, et la chambre avec sa propre salle de bain, buanderie et salle de bien-être avec sauna et douche offrent une valeur ajoutée. À l'étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et chacune offre une vue dégagée sur la mer, un lieu idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou du silence du soir. La combinaison d'architecture contemporaine, de matériaux de qualité et d'une attention à chaque détail fait de cette propriété un lieu spécial pour vivre ou se reposer. Les environs de l'île de Krk complètent davantage l'impression : nature intacte, belles plages et riche patrimoine culturel sont à portée de main. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 114 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 198 €/m²–6 013 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 553 €–948 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
158 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Distance de la mer
800 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344437

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 114 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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