Appartement Krk

Description du bien

Ville de Krk - Appartement de luxe d'une pièce avec vue sur la mer
Dans un emplacement attrayant et calme dans la ville de Krk, au premier étage d'une villa moderne comprenant au total quatre unités résidentielles, cet élégant appartement d'une chambre est idéal pour le repos et le plaisir. L'appartement se compose d'un vaste espace d'entrée, d'un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Une terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs ajoute une valeur particulière. L'appartement dispose également d'une remise de 4 m2 au sous-sol, ainsi que de deux places de parking qui offrent confort et commodité. La qualité de la construction se voit dans chaque détail : menuiseries en aluminium, revêtements de sol en parquet et céramique, chauffage au sol et espaces climatisés garantissent un confort optimal toute l'année. Comme le bien est soumis au régime de TVA, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières, ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante. Ce bien, au cœur de Krk, est une option parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et la proximité de la mer. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous et réservez une visite de cet appartement spécial. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 035 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 143 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 786 €/m²–6 582 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Krk 63 000 € · 70 m² 900 €/m² Similarité 97 % Krk 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Similarité 96 % Krk 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Similarité 94 % Krk 255 000 € · 71 m² 3 592 €/m² Similarité 94 % Krk 430 000 € · 70 m² 6 143 €/m² Similarité 93 % Krk 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Similarité 92 % Krk 520 000 € · 70 m² 7 429 €/m² Similarité 92 % Krk 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 €–432 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #343784 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 362 500 €
• Appartement · #343785 Surface: 90 m² Pièces: 4 850 000 €

Détails supplémentaires

Prix

362 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

600 m

Cave

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

343784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 362 500 € · Prix au m²: 5 035 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia