Appartement Krk

Description du bien

Njivice-Kijac 3 chambres + salon 99m²
À vendre, un appartement sur l'île de Krk, Njivice‑Kijac. Appartement au premier étage d’un immeuble résidentiel, d’une surface totale de 99,21 m2, composé de trois chambres, d’un salon, d’une salle à manger, de deux salles de bains avec toilettes et d’une loggia de 4,6 m2. L’appartement est entièrement meublé, de plain‑pied et orienté nord‑sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage est fourni centralement à l’électricité (radiateurs), avec climatisation supplémentaire. Année 2015. La dernière rénovation a été réalisée en 2025. De nouveaux volets ont été installés dans tout l’appartement des deux côtés. La distance à la mer est d’environ 200 m, et il y a un magasin ainsi qu’un parking public gratuit à proximité. L’appartement convient à la location d’habitation ou touristique et était auparavant classé comme installation touristique. La documentation comprend un acte de propriété, un permis de construire et un permis d’utilité. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, des portes anti‑effraction, une loggia et un espace de rangement/abri. Le stationnement est extérieur, avec un parking public gratuit disponible dans les environs. Pour toutes les autres informations et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 287 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 771 €/m²–5 658 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 347 €–594 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 330 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 334 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

99 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 330 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 334 000 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia