Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 334 000 € 3 374 €/m²

Description du bien

Omišalj appartement de 3 chambres près de la mer
Appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 99,21 m2, se compose de trois chambres, salon, salle à manger, deux salles de bains avec toilettes et d'une loggia de 4,6 m2. L'appartement est entièrement meublé, de plain-pied et orienté nord-sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage est central à l'électricité (radiateurs), avec climatisation supplémentaire. Année 2015. La dernière rénovation a été réalisée en 2025. De nouveaux volets ont été installés dans tout l'appartement des deux côtés. La distance à la mer est d'environ 200 mètres, et il y a un magasin et un parking public gratuit à proximité. L'appartement convient à la location résidentielle ou touristique et a déjà été classé comme installation touristique. La documentation comprend un certificat de propriétaire propre, le permis de construction et d'utilisation. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, des portes anti-effraction, une loggia et un débarras / remise. Le stationnement est extérieur non couvert, avec un parking public gratuit disponible dans les environs.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais de l'agence, et les frais de l'agence sont déterminés par les conditions générales et les conditions générales et les conditions générales et les conditions générales et les conditions générales et les conditions générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 374 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 720 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 053 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 347 €–594 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
334 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 000 € · Prix au m²: 3 374 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 330 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 334 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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