Appartement Krk

Description du bien

Île de Krk-ČiŽiĆi, 2 chambres + séjour, rez-de-chaussée avec jardin, immeuble neuf, parking
L'appartement se compose de deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, terrasse couverte, jardin - surface de jardin de 59m2, et le parking correspondant. Emplacement calme. Distance de la mer-plage environ 300 mètres. Acheteur exonéré de TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 562 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 213 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 683 €/m²–5 478 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Similarité 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Similarité 100 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Similarité 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Similarité 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Similarité 100 % KRK 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Similarité 100 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Similarité 100 % KRK 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 256 €–438 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #341878 Surface: 73 m² Pièces: 3 Cette variante 260 000 €
• Appartement · #343960 Surface: 70 m² Pièces: 3 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341878

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia