Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 4 833 €/m²

Description du bien

Appartement neuf - rez-de-chaussée - Šilo
Dans le cadre d’un projet moderne de construction neuve dans le village de Šilo sur l’île de Krk, un spacieux appartement au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel comprenant six unités résidentielles est à vendre. Le projet est situé dans un endroit calme près de la mer et est conçu comme une propriété de qualité et de valeur à long terme, adaptée aux vacances, à l’habitation ou aux locations touristiques. L’appartement se trouve au rez‑de‑chaussée de l’immeuble et est organisé fonctionnellement pour garantir un confort maximal et une utilisation optimale de l’espace. La surface habitable comprend un hall d’entrée qui relie toutes les pièces de l’appartement, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé supplémentaire. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte d’environ 11,8 m², qui permet de profiter agréablement de l’extérieur pendant la majeure partie de l’année. La surface intérieure totale de l’appartement est d’environ 60,9 m², tandis que la terrasse augmente encore l’espace fonctionnel et offre un lieu idéal pour la détente et la convivialité. L’appartement fait partie d’un bâtiment soigneusement conçu d’architecture moderne avec de grandes surfaces vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Une piscine commune d’environ 39 m² avec espace de bronzage et des espaces verts paysagers seront à la disposition des occupants de l’immeuble. Le projet comprend un total de six appartements répartis sur plusieurs étages, assurant ainsi un environnement paisible et privé. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité et selon des normes de construction modernes, dans le but d’assurer durabilité, efficacité énergétique et un haut niveau de logement. L’emplacement offre un accès rapide aux plages, aux promenades, aux restaurants et à toutes les commodités offertes par Šilo, l’un des lieux touristiques les plus agréables et paisibles de l’île de Krk. years.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 833 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 098 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 344 €/m²–6 525 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
341776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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