Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 5 566 €/m²

Description du bien

Krk, appartement de deux chambres au 1er étage avec vue sur la mer !
L'agence Stan Grad Immobilien propose un appartement de vacances attractif situé sur l'île de Krk, au cœur de la partie la plus recherchée de la côte adriatique croate. Situé dans un quartier calme de la ville, à proximité des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et d'autres commodités importantes, cet appartement représente une combinaison parfaite de praticité et de confort. En raison de son emplacement, il constitue une excellente opportunité tant pour la vie que pour la location touristique. Situé au premier étage d'un immeuble de qualité, l'appartement d'une surface totale de 53 m2 se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse spacieuse. Le bien est bien conservé, partiellement équipé de meubles de qualité et d'équipements techniques fiables. Toutes les parties communes de l'immeuble sont à la disposition du propriétaire, et une place de parking lui appartient. L'orientation de l'appartement offre une vue partielle sur la mer et le bourg côtier environnant, ce qui contribue davantage à la sensation de paix et à l'atmosphère méditerranéenne. Cet appartement est vendu à une société assujettie à la TVA, le nouveau propriétaire est exempt de payer des taxes à hauteur de 3%. Le vendeur garantit une documentation appropriée et un transfert sécurisé des droits de propriété à l'acheteur. Nous vous invitons à nous rendre visite sur l'île de Krk et à constater par vous-même la qualité de notre offre. L'agence Stan Grad Immobilien offre à ses clients un accompagnement complet dans leurs achats, y compris l'assistance dans toutes les procédures administratives liées à l'enregistrement et au transfert des services publics au nouveau propriétaire.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 566 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 906 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 151 €/m²–5 365 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 186 €–318 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 566 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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