Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 612 €/m²

Description du bien

Šilo, appartement neuf avec piscine, à 100 m de la mer !
Nous proposons à l'agence Stan Grad Immobilien un appartement de plain-pied construit selon un projet moderne, situé dans une zone attractive de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk. Cet appartement au design moderne s'intègre harmonieusement dans l'environnement typiquement méditerranéen et offre une agréable promenade jusqu'à la plage ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités du centre de Šilo. Sa surface totale est de 98 m2 et se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains élégamment décorées. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 17 m2, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Une valeur particulière de ce bien est son jardin privé avec piscine, qui offre une intimité totale et une dose supplémentaire de luxe. L'appartement dispose également de deux places de parking.The completion of the works is scheduled until the end of 2026. année.The apartment is sold in the VAT system, therefore the buyer does not pay real estate sales tax. Le propriétaire garantit un transfert rapide et ordonné des droits de propriété au nouvel acquéreur. Nous vous invitons à nous contacter à notre agence locale sur l'île de Krk, où l'équipe d'experts de l'agence Stan Grad Immobilien vous apportera un accompagnement sécurisé tout au long du processus d'achat. De la première présentation du bien au transfert de propriété et au transfert de tous les frais annexes à votre nom, notre agence sera votre partenaire fiable.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 059 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 474 €/m²–5 200 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 343 €–588 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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